2024-10-17 14:26:22发布:本月25日起存量个人房贷利率调整 怎么操作?来看这几个重点……
发布日期:2024-10-17 14:26:22 阅读:404836 当前热度:235
来源类型:证券时报 | 作者:刘德天 本站原创 转载请注明
【香港资料免费长期公开】 【今晚澳门特马开的什么号码】 【944cc天下彩正版资料的特点】 | 【白小姐精准免费四肖】 【新澳精选资料免费提供】 【澳门马会7777788888】 【澳门最精准免费资料大全98期】 【管家婆最准一肖一码】 【澳门传真内部绝密信封】 【澳门王中王一肖一中一码】 【澳门正版精准免费挂牌】 【澳门今晚开什么号】 【70349.com新奥门】
10月12日,工商银行、中国银行、农业银行、建设银行、交通银行相继发布公告称,将于10月25日起,将对存量个人房贷利率进行批量调整。
具体怎么调整,记者梳理以下几个重点:
一是当前房贷利率高于LPR-30BP(3.55%)的,统一调整为LPR-30BP(3.55%),首套房和二套房(京沪深除外)都会调整。另外,贷款人的存量房贷利率已经低于贷款市场报价利率LPR-30BP,将不会进行调整。
二是对于固定利率存量房贷,需要先行转换为贷款市场报价利率LPR加减点的浮动利率,之后银行直接进行调整。需要注意的是,如果已经是浮动利率,那么不需要自己操作。
三是贷款不在京沪深的,由于首套房和二套房贷款利率下限一致,因此无需申请“二套转首套”,银行将批量进行利率下调。贷款在京沪深且已符合“二套转首套”住房贷款标准的,可以联系贷款经办行申请“二套转首套”,审批通过后可享受更为优惠的首套房贷款利率。
四是贷款在京沪深,并且不满足“二套转首套”条件的,按照当前二套房贷款政策下限,调整后利率值为:北京五环外LPR-25BP(3.6%),北京五环内LPR-5BP(3.8%);上海自贸区临港新片区及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山区LPR-25BP(3.6%),其他地区LPR-5BP(3.8%);深圳全市LPR-5BP(3.8%)。6.此次存量房贷利率调整只针对商业性个人住房贷款。商用房(含商住两用房、商铺等)贷款不在此次调整范围内。
五是此次存量房贷利率调整只针对商业性个人住房贷款。商用房(含商住两用房、商铺等)贷款不在此次调整范围内。
梳理完重点,再来看一下具体的月供支出变化情况,此次存量房贷利率调整,到底能省多少钱?
以上海为例,首套存量房贷利率调整至3.55%,二套按区域分别下调至3.6%~3.8%。按照此前的利率下限计算,受益最大的存量房贷利率会大幅下调0.65%。
目前上海首套存量房贷平均利率约为3.92%,按照最新政策以商贷100万元、贷款30年等额本息计算,总利息支出从70.21万元降至62.66万元,月供从4728元降至4518元。每月可节省支出约210元,总共节省利息约8万元。
新民晚报记者 杨硕
【老澳门6合码今晚结果】 【全网最精准澳门资料网站】 【72385.cσm查询澳彩】 | 【澳门一肖一码必中一肖今晚mba】 【澳门管家婆免费资料公开】 【新澳免费资料库大全app】 【澳门精准的资料大全】 【澳门内部资料和公开资料】 【今天晚上澳门开什么号码48】 【澳门内部正版免费资料软件优势】 【澳门六和彩结果资料查询今天】 【天下彩9944CC免费大全】 【澳香彩大全8628CC】
希拉里·罗斯:
5秒前:二是对于固定利率存量房贷,需要先行转换为贷款市场报价利率LPR加减点的浮动利率,之后银行直接进行调整。
IP:99.69.39.*
金相中:
9秒前:三是贷款不在京沪深的,由于首套房和二套房贷款利率下限一致,因此无需申请“二套转首套”,银行将批量进行利率下调。
IP:87.60.15.*
王嫱:
4秒前:65%。
IP:61.17.81.*
韩定辞:
2秒前:8%);上海自贸区临港新片区及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山区LPR-25BP(3.
IP:25.17.98.*
松原:
9秒前:四是贷款在京沪深,并且不满足“二套转首套”条件的,按照当前二套房贷款政策下限,调整后利率值为:北京五环外LPR-25BP(3.
IP:36.71.19.*
亚历山大·巴尔迪尼:
1秒前:6%),其他地区LPR-5BP(3.
IP:28.37.19.*
爱德华:
3秒前:按照此前的利率下限计算,受益最大的存量房贷利率会大幅下调0.
IP:47.16.28.*